台中老屋翻修-50萬預算可以做什麼?有限的費用做最大的改造
來看看此台中老屋翻修案子做了些什麼改變
施工地點：南屯區嶺東科大附近
室內坪數：25坪左右
房屋年份:25年電梯大樓
施工內容:
浴室翻修、廚房整修、木工隔間牆、系統櫃書桌、氣密窗、防盜窗、廚房三合一通風門、仿木紋超耐磨塑膠地板、廚具更新、
廚房動線更換、廚房專用迴路新增、浴室乾溼分離、木工天花板、泥作粉光、砌磚填補原廚房門、安裝室內燈具、陽台升降曬衣桿
業主在台中老屋翻修事先就有溝通說想做怎樣的改變,由小陳這邊代為施工,統包管理整個工程
知道業主的需求大放向,主要是廚房跟浴室要做整修,以及想要做書櫃,衣櫃,書桌,格柵造型,還有室內四道氣密窗,防盜窗,
還有廚房的窗戶+三合一通風門,加上水電要新增冷氣排水,專用迴路.....等
業主想要做這些項目,礙於預算不足,所以打算廚房只換廚具,磁磚脫落的部分用補的就好,室內的地板也都沿用原本的舊式磁磚......
一開始知道業主的預算後,小陳就給業主建議,室內做了許多木工或是系統櫃的櫃體,就會占用她預算滿大一部分,
而且整修完的效果會因為一部分舊的一部份新的,整體會很醜沒有美感
倒不如把木工櫃體以及造型的錢給省下來,未來用家具來代替,接下來我們幫室內做整體的規劃,
剛好業主本身也想要用個隔間把客廳跟廚房給區隔開來,那我們就可以將整個廚房做翻新,讓客廳跟廚房用隔間給區隔兩個空間
把經費用在廚房跟浴室以及所有的鋁窗上面比例高一點,而室內地板用CP值高的仿木紋超耐磨塑膠地板來取代,讓整體老屋翻修完之後是全新的不要有新舊的衝突感
而業主也願意相信小陳的建議,當然風格上的挑選就是由業主自己來當設計師,自己來做選擇了！
一、浴室翻修
台中老屋翻修預算有限,選擇國產磁磚搭配凱薩衛浴,但業主表示不想用以前長腳的臉盆,無論怎樣都要有一個浴櫃+乾溼分離
所以在預算中也有撥一部分給浴櫃組跟乾濕分離拉門
如果想看台中浴室翻修改造的施工過程請參考此篇→「台中浴室整修-嶺東保安六街老舊1坪大小浴室乾濕分離卡拉拉白風格 25年浴室翻修」
二、室內木作隔間
把室內木工櫃體+書櫃+衣櫃+書桌+門口格柵.....等木工會佔預算比較多的部分,改廚房隔間起來而已
多餘的預算可以在花費到其他的工項去
三、廚房整修
小陳建議台中老屋翻修做整修就是要有感覺,不要整修完之後,有做跟沒做一樣
加上業主是女生,如果有漂漂亮亮的廚房,未來才會喜歡天天下廚,所以在廚房的部分做了比較多的改造
廚房進陽台門的位置,原來是從客廳進出,改為由廚房內進出,原本舊式的廚具,改用了人造石檯面加上林內隱藏式的油煙機以及瓦斯爐,讓整體變得比較有質感
還有婆婆媽媽最討厭洗碗,業主說這筆錢她一定要花,因為死都不要洗碗~~~很痛恨
磁磚也是選用國產磚,色系選擇暖色系,地板則用拋光石英磚,廚具下方還搭配了RO逆滲透加上加熱器,可以直接出可以喝的熱水~煮泡麵很方便
由於將廚房隔間起來,空間也足夠,所以在廚具的對向,也加裝了一組一字型的電器櫃,未來廚房的空間都是非常足夠的！
如果想看台中廚房整修改造的施工過程請參考此篇→「台中廚房整修-南屯區25年老廚房拆除+隔間+重新貼磁磚+廚具更新施工過程」
四、房間系統書桌
女兒房間堅持一定要給她一個書桌，搭配冷氣廠商，首先也要預留冷氣排水＋220V的冷氣專用迴路
系統的好處板材低甲醇,施工速度快,板材花色選擇性多,剛好左邊及上方也訂製側板可以遮住排水管及冷氣管線
桌面及桌腳都預留插座,要使用檯燈還是充電都很方便
五、室內鋁窗工程(氣密窗/防盜窗/三合一通風門)
六、泥做粉光/砌磚封冷氣孔、門
泥作修修補補的地方,也是要算進預算內
七、室內仿木紋塑膠地板/全室油漆基本1底2度
八、打石拆除+廢棄物清運+粗工搬運進料退料
如果想要用有限的預算做最大的改變,小陳都建議先將自己可以支出的預算先設定出來,再來決定哪邊可以做改變,哪邊做保留或是用替代方案來施工
這樣的好處在於我們可以很快地告訴你,你的預算到底是做得起來或是沒辦法要用替代方案來做,也不用浪費雙方的時間
但碰過這麼多客戶往往大家都不會說實話,這小陳也很可以了解,畢竟誰不想用最少的預算做到最好的效果(簡單來說就是CP值高)
不管你要說真的預算還是有所保留的預算,都一定要先告知,畢竟預算高有預算高的做法,預算低也有替代的方案
但是如果什麼都不說只是想問價錢,說真的是很難幫你評估的,因為我這邊也不知道要幫你用什麼樣的材料來施工,往往也只是浪費彼此時間
找上小陳的朋友都可以很直接告訴我預算多少?想做什麼項目?
我就可以很直接告知你能做或不能做,或是只能做那些哪邊做不起來,都不用不好意思
如需台中老屋翻修/台中浴室翻修/台中廚房整修
都先請LINE聯繫小陳 相約時間現場估價討論
LINE ID: mayday60508 (小陳)
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